Obstaja več vrst stanovanj in večstanovanjskih stavb, vsaka ima drugačen namen, ceno in potencialnega najemnika.
Številni vlagatelji v nepremičnine se odločijo za stanovanja ali večstanovanjske stavbe namesto enodružinskih hiš in drugih vrst poslovnih nepremičnin, med drugim tudi zaradi ogromnih finančnih koristi.
Vrste stanovanj se razvrščajo glede na velikost
Večstanovanjske stavbe so opredeljene kot vsi stanovanjski prostori, v katerih dve ali več enot uporablja isto nepremičnino. Nekatere večstanovanjske stavbe imajo lahko le nekaj enot, medtem ko so večje stavbe v metropolitanskih območjih lahko visoke več deset nadstropij in imajo več sto najemnikov. Običajno se razvrščajo glede na velikost. Glede na število nadstropij in enot v stavbi se razlikujejo po velikosti: nizke, srednje visoke in visoke stanovanjske stavbe.
Nizke stanovanjske stavbe so običajno visoke štiri ali manj nadstropij in nimajo vedno dvigala. Lahko je samo ena stavba ali več stavb, ki so razporejene na velikem območju. Med nizka stanovanja med drugim spadajo stanovanjski kompleksi s štirimi ali manj nadstropji na stavbo, stanovanjske hiše, vrstne hiše, dvostanovanjske hiše ali enonadstropni večstanovanjski objekti, kompleksi v vrtnem slogu, stanovanja za starejše ali subvencionirana. Tovrstne stanovanjske zgradbe ponujajo veliko parkirišč za stanovalce, nekatere za doplačilo ponujajo tudi garaže. Običajno ponujajo tudi možnosti dostopnosti za invalide ali starejše prebivalce. Te nepremičnine imajo manj udobja kot visoko gradnje, zaradi česar se nekateri stanovalci stanovanj raje odločajo za srednje- ali visoko gradnje. Nasprotno pa so nizka stanovanja cenovno ugodnejša možnost za vlagatelje v nepremičnine in najemnike.
Srednje visoke in visoke stanovanjske stavbe
Srednje visoke večstanovanjske stavbe so večstanovanjske stavbe s petimi do devetimi nadstropji. Te strukture imajo običajno vsaj eno dvigalo, najdemo pa jih tako v mestih kot v predmestjih. Srednje nadstropne stanovanjske zgradbe so vse bolj priljubljene. Mednje spadajo mestna stanovanja in stanovanjske hiše v bližini živahnih mestnih središč, predmestna stanovanja in stanovanjske hiše v bližini nakupovalnih in zabaviščnih središč, študentski domovi, stanovanjski kompleksi za starejše, cenovno dostopna in subvencionirana stanovanjska naselja.